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为什么农村要一户一宅，主要是为了创建新农村，改变原有的脏，乱，差的环境面貌。在以前，农村建房没计划，想从那建就从那建，就这样形成不美观，不卫生，不成行的情况，给农民造成各方面的互相矛盾，引起农民互相之间的矛盾，在一个是，没有宅基地新农民也可以分到宅基地，如果申请第二处宅基地，那就找土地主管部门批准，所为批准，在户口本所登记的是一个家庭属于一户，当然，如子女长大成人并已成家，如分户后可以申请另一处宅基地，所为"一宅"是指农民宅基地一整块土地，而不是分布于村集体土地不同地方的两处土地，则成了两处地，显然/这是法律不允许的，这就是一户一宅。
众所周知，现如今农村的宅基地是通过申请以后，免费获得宅基地的使用权，而不是自己的的所有权，农村宅基地的所有权还是归为村集体所有。农村宅基地实行一户一宅制度，是为了充分保护农村的土地资源，合理利用土地，避免土地的浪费现象的发生。
居住在农村的人们都知道，大多数农村的房屋都是平房结构，独门独院。农村人在申请了宅基地的使用权以后，就会按照审批的面积，在这块地皮上建造自己的房屋，所以，在这个范围内，就圈定了属于自家的使用范围。沿着宅基地的周边四至，人们套起了院墙，这院墙里面，就成了自己的一亩三分地。
农村家家户户都是这样，根据统一规划，申请了宅基地，一家一块地皮，建造属于自己的房屋。与城里的商品楼房相比较，农村地皮的利用率极低，从这一点分析的话，相对于城里的楼房来说，农村自建房的宅基地土地就存在浪费现象。这么说，有可能招致一部分人的口水，但事实上就是如此。
农村的宅基地不允许任何单位和个人进行买卖，就是因为农民的宅基地使用权是以户为单位免费获取的，是国家给农村户口人们的一种福利。农民在取得宅基地的使用权上，不需要花钱，只要符合规定，户下未达到一户一宅的标准，就可以向上级主管部门依法申请。
如今，针对一大部分农村出现空壳化的现象，为了节约土地，国家已经在有的地方进行“合村并镇”试点，将原有的旧村整合到一个社区，利用有限的土地资源，建设楼房。将原有的旧房进行拆除后，复垦成农田。一个村子或是多个村子的人都集中居住进一个小区，小区内环境及各种设施配套齐全，进行统一管理。
总之，不管是农村宅基地一户一宅的政策也好，还是目前正在部分地方进行试点的合村并镇也好，都是为了节约土地资源，充分合理地利用土地，发挥其最大作用。有不同观点的朋友，也请在下方评论区留言，一起交流学习。
实行一户一宅，控制浪费土地资源，控制城市比较成功，农村控制要时间，慢慢来才行，特别山区地方，不用控制人走城市发展了，山区山坑田荒了多少，平原地方控制一户一宅，控制浪费土地资源，有效管理，
我们这边明年就不让盖房子了，不知道什么情况。之前好多盖的都没有证，听说市里不给办了。现在市里的楼盘封着不让卖，之前建雄安新区，受影响从3000没人买，一下涨到9000多，部分小区。现在还是6000多一般的还是，而且还买不着。农村实行一户一宅，也是间接让农民进城，消化多余空房。把房地产泡面慢慢消化。在农村一户最少也得有5，6口人。多了8，9口人，老人，孩子，媳妇，姐妹兄弟，住在一处房很显然不够住。只能盖房，或买楼
笔者在农村从事了好几年的宅基地管理工作，特作如下答复：
农村宅基地的所有权是集体经济组织，不是农户。对于不属于农户私人物品的宅基地，对于集体组织的东东，农户私人岂能随便使用、随意占用，想占多少就占多少，想
怎么占就怎么占。集体的宅基地，要拿给社员群众使用，最终也还得由集体来统一分配。
这好土地承包到户时划分社集体的公共晒坝，也不是任由社员群众想怎么占就怎么占，也是社集体来统一划分。
不以规矩，不能成方圆。一说到分福利，少不了一部分人可能就会想“多吃多占”、就想分得最多，就想侵占大家的利益。为了公平公正地把宅基地这一农村群众最大的福利分下去，保障广大农户的基本居住权利，就必须得有规矩，必须得做到公平公正，而“一户一宅”就是分宅基地这一福利的最大规矩，每一户都只有相应面积的宅基地，既杜绝了“多吃多占”的行为，又能保障农村集体经济组织成员基本的居住权利。
任何一个地方、任何一级组织，在分福利时，若无规矩在先，必定会造成分配的不公平，造成秩序的混乱，最终有可能是无法进行福利分配，每一个人都成为受害者。
吃饭是最大的民生问题，农村的土地首先要保证“饭碗”的需要，基本农田就占了其中的绝大部分，剩余的可用作宅基地的农村集体建设用地就相对较少。在“蛋糕”不大的情况下，更不能人为造成分配的不平。
同时，随着城镇化的推进，农村空置、废弃的宅基地大量产生，这也是对土地资源的巨大浪费。若是不执行现有的“一户一宅”政策，更将进一步加剧土地的浪费。
“一户一宅”的宅基地面积是建房所用的地皮面积，在具体建房时向空中发展也是允许的行为，不少地方都是允许群众可建3层。就南方地区宅基地面积相对较少的地方来说，人口少的可批准宅基地近100个平方，就可修建房屋300个平方，居住生活使用完全够了。就笔者本地来说，3人及以下，可批宅基地90平方，4人120平方，5人及以上150平方，建1层不够、可能房屋较紧张，建2层一层作堆放物品用、一层作居住用，也不存在不够用的问题，那就更别说建3层了。
至于“圈地”建房问题，对于一部分经济允许的而言，若不执行“一户一宅”政策，肯定会时有发生。就是在目前执行比较严的情况下，农地非农化、圈地修建豪华别墅也不少，不然也不会对这两种乱象进行专项整治了。
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